三滩:未来兰州水陆空交通骨架
与社会的发展一样,一个城市的发展也呈螺旋上升态势。当城市老城区由于土地资源紧缺、建筑过于拥挤、人口密度太高而寻求新的发展空间后,新城区便蓬勃而起,然而当新城区发展到一定程度之后,老城区又成为再次发展的焦点。如今的三滩,就是处于这样的境地。
从兰州城市发展模式的空间方面来说,三滩已成为兰州市最后一块风水宝地。经过多年的超速发展,兰州的城市建设已经基本完成,剩下要做的是城市形象的提升与改造。这种改造,有别于前期粗犷式构筑。雁滩改造已经完成,黄河北也已初具规模,如今的兰州,所供精雕细琢的地方已经不是很多。而地处西固和七里河之间的三滩,正是这样一块亟待开发的处女地。作为兰州市大规模的新城建设用地,三滩成为唯一的选择,因此兰州市政府也将三滩作为城市新城区建设进行了规划。
三滩有丰富的水资源
水是兰州的灵魂,山是兰州的骨架。三滩自然环境具有独特的优势。其东有万亩桃林,南有大滩、马滩南河道分布,水系非常发达。然而,虽然拥有内陆城市少有的水系脉络,兰州眼下却少见波光潋滟的醉人景观。
崔家大滩村村民崔更生对三滩南河道的记忆格外深刻。“河水潺潺、芦苇丛生”,老人用这两个词来形容两条南河道当年的盛景。儿时的他,还经常同小伙伴一起到水中游泳嬉戏。“不知从什么时候起,南河道就不再喷涌了。”望着污水横流的南河道,崔更生颇有些伤感。
三滩水系发达,可以大做水文章。业内人士表示,黄河是兰州市的灵魂,在历次的兰州市版图规划中,恢复大滩、马滩南河道成为重中之重。“就像身体之血脉的城市水系,兰州水系在我们的城市建设中并没有得到应有的尊重和善待。缺水少绿,使得城市少了几分灵动与神韵。三滩开发的前提是先让南河道动起来。”
从文化角度讲,安宁是兰州科技教育重地,这里高校林立,人文环境浓郁,造就了三滩独特的个性与魅力。人文环境对一个地区的生态环境起着很大的影响,生态环境改观了,自然会吸引更多、更好的企业来投资,也自然会吸引更多高素质的人才来创业,从而进一步优化投资环境与创业环境,使城市发展进入良性循环。
三滩让兰州发展更有后劲
在兰州市三版规划区221万平方公里面积范围内,扣除已建成区150公里,剩余的70平方公里,集中分布两地,一个位于南市区的高坪地带,一个是三滩,土地供应的唯一一块平原。高坪地带无论从交通、就业、生活便利,公共服务配套设施等方面与黄河边的河谷地带有着很大差距,土地利用价值无法比。因此三滩成为黄河两侧唯一的金贵地区。
城市功能定位优势。第三版《兰州市城市总体规划》中,未来兰州市城市结构为“一河、两城、七组团”,营门滩、马滩、崔家大滩为新城核心区,规划占地43平方公里。作为兰州城市总体结构的有机组成部分,新城将与目前城市中心共同组成未来“大兰州”的城市核心,形成“一带双珠”的城市格局。
业内人士表示:兰州要提升核心竞争力,关键在于能否吸引高层次的产业、高端的人才,这就要看城市的承载力,从这个意义上说,全力以赴加速提升城市现代化水平,城市现代化是城市化战略内涵的深化,而新城区建设正是体现兰州城市形象、功能、竞争力与成长点的重要载体。三滩的定位是兰州市新城区,也是提升兰州城市形象、品位的最后一块地。
地理位置优势。兰州是一个土地资源极其匮乏的城市,资料显示,目前兰州市可供开发的土地仅剩6万多亩,其中城中村改造大约需土地2万亩,建设公共设施需要土地1万亩,绿化需要土地1万亩,建设基础设施需要土地0.8万亩,除了其他一些用地外,实际可用来开发商品房建设的土地只有几千亩。在兰州步入快速发展的历史时期,没有土地资源的支撑,一切宏伟战略构想,便只是一张无所附着的蓝图。因此,急需寻找突破的兰州,对土地资源的依赖达到了空前的程度。三滩的万亩土地,自然成为兰州后期发展的坚强后盾。 (责任编辑:鑫报)
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