于是，小夫妻俩决定进一步对比考虑两个楼盘的“2+1”房型。李先生最后告诉记者，带着心中的那把尺子去看房效率会高得多，最近他会继续在价格上再做进一步的了解。
 

买郊区新房不如买市区二手房
 

人物：刘伟
 

年龄：26岁
 

职业：建筑设计师
 

婚房预算：150万内
 

首付预算：60万元，月还款额控制在五千元以内。
 

倾向区域：地铁附近的二手房，徐汇、闵行为宜
 

户型：60平米左右的一房或两房，房型一般偏方形最青睐，卧室窗子朝向一南一北，采光性能良好便可
 

最关注的点：交通便利
 

看房经历
 

　　由于婚房是80后人生的第一笔大额投资，从各个角度考虑，总希望能给自己的另一半最好的。在确定未来婚房的特征上，刘伟纠结了很久。原本一直想不 通，想买一手新房，由于预算太少，只有到很远的郊区去看房。有一次嘉定上海汽车城那里有一个新城地产的楼盘首次开盘，打完折大约每平米大约1.1万元，觉 得价钱合适就叫上几个好朋友陪着去看房了。这是刘伟第一次去嘉定，4号线转11号线到了上海汽车城时，掐表一算路上用了一个小时。房子看下来觉得不是很满 意，本打算顺路再去南翔看房，结果在上海汽车城等地铁就等了十分钟，到南翔时天都黑了。最后，刘伟和女友觉得实在不合适住得太远，就决定还是在中外环选择 一套二手房，交通和购物都方便，而且若干年后置换大房子时也好出手。另外，希望未来的房子楼层最好装载监控系统，且停车位充足，收费较合理，房子有学区最 好，没有也暂不强求。
 

不能只顾便宜不顾格调
 

人物：Jimmy
 

年龄：26岁
 

职业：某技术公司市场部营销经理
 

婚房预算：300万左右
 

首付预算：200万左右
 

倾向区域：宝山区、闵行区(只要房型好，配套完善、自己有车，交通不成问题)
 

户型：最看重的是两房或小三房，经济适用
 

最关注的点：配套、外立面、小区规模不要
 

看房经历
 

　　Jimmy和女友打算今年十一结婚，和很多年轻人一样，虽然家里有一套200平米的大房子，但Jimmy还是希望能与未婚妻拥有一个属于两人自己的 小空间。房子不需要太大，两房或小三房都可以，“太大了居住起来生活氛围不太好。”Jimmy说。“最初看房我们就将区域锁定在闵行区，那边新房子很多， 当时我们也看了很多。后来看中了宝成怡景苑和中环国际公寓两个项目，但是因为宝成怡景苑小区规模太大，而且外立面不是很好看，总体来看都不是很满意。中环 国际公寓除了规模适中，外立面不错，还有一个优点就是阳台很大，采光也非常好，我和女友都很喜欢大阳台的房子。”Jimmy补充道。
 

过来人经验：开发商诚信最重要
 

人物：ZG.LEE
 

年龄：31岁
 

职业：某房地产公司市场部总监
 

婚房预算：300万以内
 

首付预算：150万左右
 

倾向区域：闵行区(新房较多、配套完善、轨道交通便利)
 

户型：最好是两房或小三房，80—90平米，适用，更易保值，并容易转手
 

最关注的点：品牌和配套。开发商的品牌好，信誉高，售后服务很重要。投资客、空置房、租客不要太多，希望小区的居住氛围更浓
 

看房经历
 

　　ZG.LEE和太太于2011年年底完婚，结婚之前在闵行莘庄选了一套两人都很满意的婚房。说起当初看房的故事，ZG.LEE苦笑一下，当初和太太 看了大概有几十个项目，得到的经验就是开发商的品牌一定要好，买房子和购买其他商品一样，也讲求商家的信誉和诚信度。“我和太太之前也看过二手房，我们看 中了一套200平米左右的复式房，是上下两层的，但是因为当时市场行情还比较好，房东屡次将价格往上抬。从挂牌价的180万抬高到200万，这就是很严重 的诚信问题。另外，我们也看中过一套总价250万的新房，首付都交了，后来开发商承诺的贷款利率打折，也没能够兑现。经验告诉我，开发商的诚信问题真的很 重要。”作为业内人，ZG.LEE提醒到。 (责任编辑：鑫报)