样本均价为6261元/平方米，在西北五省区省会城市中仅次于西安，呈现“迂回上涨”态势

　　本报讯(记者 师向东)刚刚过去的3月份，兰州房价环比上涨0.32%，样本平均房价6261元/平方米。4月3日，中国指数研究院发布的3月份中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国100个城市住宅平均价格3月份为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，同比涨幅与上月基本持平(上月同比上涨0.93%)，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。

　　3月兰州商品房价格环比上涨0.32%

　　中国指数研究院发布的3月份中国房地产指数系统百城价格指数报告指出，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，3月份十大城市住宅均价为15454元/平方米，环比2月下跌0.40%，其中深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%；其余7个城市出现下跌，其中天津下跌2.33%，跌幅最大。

　　兰州市3月份房价环比上涨0.32%，样本平均价格为每平方米6261元，均价在西北五省区省会城市中仅次于西安(环比下跌0.51%、均价7182元/㎡)，远高于银川(环比上涨0.12%、均价5684元/㎡)、乌鲁木齐(环比下跌0.44%、均价5160元/㎡)以及西宁(环比下跌0.04%、均价4757元/㎡)。

　　一季度兰州商品房供应环比下跌82.1%

　　据搜狐焦点房地产网的《2012年第一季度兰州商品住宅市场分析报告》显示，2012年一季度兰州商品住宅成交均价呈微弱上涨趋势。

　　报告显示，今年第一季度兰州商品房供应面积为17.37万平方米，环比下跌82.1%；与去年最后一个季度相比，今年第一季度兰州商品房和商品住宅供应量都出现了明显的萎缩，商品住宅供应量的跌幅超过50%。一季度兰州商品住宅供求比为1.18∶1，供求基本平衡，但各月供求关系波动较大，1月和2月供小于求，3月迅速反转为供大于求，并拉平一季度整体供求关系。

　　而在成交方面，一季度兰州商品住宅累计成交1374套，同比下跌44.21%；商品住宅累计成交14.67万平方米，同比下跌44.21%；成交均价为5549.2元/平方米，各月呈现出“逐步上涨”的态势，1月至3月，兰州商品住宅成交均价呈现出“迂回上涨”的态势，最高成交均价与最低之间的价差很大。

　　部分房地产开发企业认为，在限购和限贷政策的影响下，兰州商品住宅市场的整体成交量已经受到了抑制作用，投资性购房需求已经或正在从住宅市场中撤出，并有序转入商业地产或其它投资领域。但限贷政策同时也对刚性需求产生了抑制作用，