4月兰州商品房价跌了52元

　　样本均价6209元/平方米，环比下降0.83%，楼市“量升价跌”态势继续呈现

　　本报讯(首席记者王家安实习生刘琼)5月2日，来自中国指数研究院的数据显示，3月还略微上涨的兰州新建商品房价格，4月份环比下跌0.83%，样本均价6209元/平方米，较3月份降了52元/平方米。但与此同时，兰州楼市交易量依然呈现上升走势，“量升价跌”的态势继续显现。

　　兰州4月房屋均价环比降52元

　　5月2日，中国指数研究院公布最新数据，在所监测的100个全国大中城市中，今年4月份，全国百城住房均价为8711元/平方米，环比下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，其中包括兰州市。

　　数据显示，今年4月份，兰州商品房价格环比下跌0.83%，样本均价跌至6209元/平方米。回顾今年前4个月，兰州房价1月份样本均价为6280元/平方米、2月份为6241元/平方米、3月份为6261元/平方米，经历了小幅波动后，4月份又呈跌势，每平方米较3月份下降52元。

　　一名分析人士认为，这是市场渐趋稳定的表现。根据他们近期观测，目前兰州多数在售楼盘，价格较去年下半年未出现新的涨幅。而在经历春节期间成交低迷后，近期商品房交易量出现明显回升。

　　楼市“量升价跌”趋势愈显明朗

　　以兰州市房管局公布的网签数据为例，今年1月份，累计签约成交商品房358套，2月份由于受到春节影响，降至258套，到了3月份，交易量开始上升，达570套，进入4月份，更是增至671套。在价格涨幅开始逐月放缓甚至下降的同时，兰州楼市的成交量并没有同步下滑，“量升价跌”的趋势已很明朗。

　　兰州市房地产业商会研究人员岳震告诉记者，经过近两年的调控，这种“量升价跌”的势头对于楼市趋稳十分重要。如他所说，“价格开始逐月下滑，说明‘泡沫’在相对减少，形势在朝着有利于购房者的一边发展；而另一方面交易量又在上升，说明刚性需求并没有减弱，而且开发商也考虑到调整战略，朝着‘以价换量’的方向转换。”

　　分析人士就此预计，“5月份以后，应该还会有更多楼盘亮相，而且价格波动也不会太大。毕竟在严格监管之下，逆势而上的风险还是很大。”而记者从一家房地产营销企业了解到，根据他们掌握的信息，“五一”小长假以来，兰州已有不少在售楼盘打出了优惠折扣，当前，兰州楼市“以价换量”的趋势越加明朗。