大西北网8月2日讯，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/㎡，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。兰州方面，按照该机构的统计，继6月份新建商品房价格出现止跌反弹后，7月份，虽然环比涨幅有所回落，但还是延续了6月份的涨势，主城区新建商品房样本均价也再度站上每平方米7000元的关口，达到7034元/㎡。
　　
　　兰州房价环比再涨0.8%，样本均价达7034元/㎡
　　
　　去年以来，兰州房价连续多个月呈现环比下跌态势，兰州新建商品住宅均价一度从去年1月份的7536元/㎡震荡下跌，至年底已经跌破每平米7000元关口，进入今年，兰州新建住宅价格走势在前半年基本保持平稳，1月份，样本均价为6991元/㎡，环比上涨0.47%；2月份，样本均价6986元/㎡，环比下跌0.07%；3月份，样本均价跌到6878元/㎡，环比下跌1.55%；4月份，环比持平；5月份样本均价为6822元/㎡，环比下跌0.81%，6月份，样本均价6978元/㎡，相比5月，每平方米上涨156元，环比涨幅达到了2.29%。7月份，兰州主城区新建商品房价再度小幅环比上涨0.8%，每平方米均价再度越过7000元的关口，达到7034元/㎡，但是同比去年7月份7364元/㎡的样本均价，兰州房价依旧每平方米低于去年同期330元。
　　
　　兰州由于供给量大，价格猛涨的现象很难再现
　　
　　据中指院有关人士分析，政策方面，各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，以保障房地产市场平稳健康发展；供应方面，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平；需求方面，各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳；企业方面，在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温。整体来看，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。
　　
　　展望未来，中指院认为，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。
　　
　　兰州住房保障和房地产管理局有关人士分析，上半年，兰州楼市的成交量相比去年同期增幅较大，呈现量价齐升的局面。业内人士认为，上半年，从中央到甘肃再到兰州，相继推出了一系列促进楼市发展的利好政策，限购政策全面取消，央行四次降息三次降准的宽松货币政策让市场货币流动性大大增加，在市场利好政策推动下，购房者购房意愿增强，但兰州由于供给量大，价格猛涨的情形将难出现，预计整体价格会保持基本稳定。
　　
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