楼顶私自加盖 致住户家墙体开裂？

　　森地国际开发商称两者并无关联 但却无法出示加盖钢结构房手续
 

　　大西北网3月24日讯       3月23日，家住城关区森地国际小区的高层住户向兰州晨报反映称，不少住户家中出现墙体开裂。此外，该小区三分之一的住户迟迟拿不到房产证，物业费也一直按照2.3元/平方米收取。最让住户们纳闷的是，该小区楼顶还被开发商加盖了两层钢结构。面对记者采访，该小区开发商表示，他们一直在为住户办理房产证，对于楼顶加盖的钢结构房却拿不出手续。

　　1 楼顶加盖钢结构 居民家中墙开裂

　　当日下午1时许，记者在森地国际小区看到，该小区只有一栋29层的住宅楼，楼顶有两层黑灰色的钢结构建筑。该楼住户张女士表示，她的房子是2010年购买的，至今不仅拿不到房产证，最近房屋墙面还出现了多处裂缝。

　　“房屋裂缝不止我一家，自从开发商在顶楼加盖了两层钢结构，整个楼层都不同程度出现了墙体裂缝。”张女士告诉记者。在住户的带领下，记者看到该楼21层楼道墙面上布满了裂缝，张女士家中墙面也出现大小不一的裂缝。无独有偶，该楼余女士家中的裂缝更加严重，一些墙面新开裂缝清晰可见。

　　随后，记者在该楼29层加盖的两层钢结构房屋中看到，该钢结构的房屋四周都是钢化玻璃。

　　据保安介绍，这是一处观景平台，并不是用来出售的。同时，该楼底层外墙地台也出现大面积开裂，居民称这是地基下沉所致。

　　2 买房已经五六年 三分之一住户没房产证

　　采访中，不少住户纷纷诉苦，他们在此购买房屋已有五六年时间，至今未拿到房产证。“给开发商打电话，对方表示房产证一直在办理。”住户余女士说，据她了解，他们楼上也有办理了房产证的业主，唯独他们这些住户办不下来。在余女士提供的商品房买卖合同上显示，开发商为“甘肃伟业房地产有限公司”。

　　该楼的居民们反映，他们向物业缴纳的物业费也比别处高。“之前，物业向我们收取每平方米2.3元物业费，远比政府规定的高。”一位住户表示，后来物业费降到1.72元每平方米，但是又给住户们另外收取所谓的公共区域照明费。对此，该小区物业甘肃森地润泽物业管理有限公司一名当班负责人表示，他们小区物业费较高的原因是，小区平时雇佣了20多名保洁，为住户们清理楼院，打扫卫生，费用支出较大。

　　3 开发商称房产证一直在办 却拿不出加盖建筑的手续

　　随后，记者在该小区5楼找到了开发商——甘肃伟业房地产开发有限公司。一名姓张的副总经理表示，他们小区情况特殊，不少户主都在国外或者外地，经常联系不上，因此在办理房产证的时候出现一部分人的房产证迟迟办不下来。“已经有200多户办理了房产证，还剩100多户尚未办理，目前正由工作人员协调办理。”张经理称。

　　张经理告诉记者，墙体开裂是因为不少住户装修时私自移除承重墙等墙体所致，和楼顶加盖的两层钢结构建筑无关。开发商解释楼顶加盖的钢结构房是一个观景平台，平时楼上的住户随时可上楼观景，并一再声称钢结构房并非用来出售。可在记者请其出示相关批复文件时，开发商却无法出示钢结构房的建造手续和相关证件。

　　对于这两层后期加盖的钢结构建筑，张经理表示，其曾见到过相关图纸，但已是多年之前，现在已经找不到了。